<?php echo $this->Session->flash(); ?>

<h1>8. MÉTODO AVALUO </h1>


<fieldset>
    <?php
    echo $form->create('Appraisal');


    echo $form->input('Appraisal.id');
    $txt1 = "Método de comparación o de mercado. Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial. (El desarrollo de este método se incluirá como un anexo).\n";
    $txt2 = "Como apoyo al proceso valuatorio y en concordancia con el artículo 9° de la Resolución 620 de 2008 se acude a  consultas a expertos avaluadores y conocedores del mercado inmobiliario en la zona de localización del inmueble objeto de avalúo. \n";
    $txt3 = "Método de costo de reposición. Es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restarle la depreciación acumulada. Al valor así obtenido se le debe adicionar el valor correspondiente al terreno. (El desarrollo de este método se incluirá como un anexo)\n";
            
    echo $this->Form->input('Appraisal.metodo_comparacion', array('label' => $txt1));
    echo $this->Form->input('Appraisal.expertos_avaluadores', array('label' => $txt2));
    echo $this->Form->input('Appraisal.metodo_reposicion', array('label' => $txt3));
    
    ?>
    <div id="load3" style="display: none;">
        <?php echo $html->image('loading.gif', array('border' => "0", 'align' => 'center')); ?>
    </div>
    <?php if($this->data['Appraisal']['bloqueo']=="No")
    echo $ajax->submit('Guardar', array('url' => array('controller' => 'Appraisals', 'action' => 'metodo_avaluo', $this->data['Appraisal']['id']), 'update' => 'metodo_avaluo', 'complete' => 'mayusculas()', 'indicator' => 'load3'));
    echo $form->end();
    ?>
<?php echo $ajax->link($html->image("regresar.gif", array('width' => '30', 'heigth' => '30', 'alt' => 'regresar', 'align' => 'center')), array('controller' => 'Appraisals', "action" => "method_index",$this->data['Appraisal']['id']), array('escape' => false, 'update' => 'metodo_avaluo', 'complete' => '', 'indicator' => 'load3')); ?>

</fieldset>